每一篇都是自己的裝修經驗分享,有福一起共享,有坑勸你繞道。
我家是60平的老破小,找的是半包工長,在拆除之前有幾個重要的點,
??需要提前確認及打點:
1??需要與工長確定需拆除的位置,面積與價格,包括垃圾搬運與清理;房屋無電梯,垃圾搬運是否要加收費用,垃圾清理是否要加收費用等等,我們的費用是算在了半包的4w3的費用里,這里也提醒大家,二手房拆除的項目比較多,讓工長報給你一個拆除的總價再去一次性砍價
2??裝修備案,如物業(yè)有統(tǒng)一要求,需要帶領工長一起去到物業(yè)報道,我們小區(qū)物業(yè)對裝修管理比較嚴格,在裝修前需要提供工長的裝修資質及基本信息填寫與聯系方式等等,還會交代垃圾堆放點并交付裝修押金。垃圾運費從裝修押金里扣,另外可以跟鄰居好好打個招呼,裝修噪音較大,提前打個招呼,鄰居也更能理解
3??提前給裝修師傅們買好水和小零食,正好是夏天拆除,天氣非常熱,師傅們也特別不容易,我每次去監(jiān)工,都發(fā)現汗水和灰塵交融在身上,真的非常辛苦
4??確認已經交房完畢,并再三確認前房主無東西遺漏,這點是因為本人踩坑了,在拆除過程中,前房主返回說還有一些物件需帶回,導致中間有一些扯皮,不過大多不會出現這種情況,僅做提醒。
??拆除中需要注意事項:
1??不要在周末拆除,一定安排在物業(yè)的裝修時間,不然會被投訴死!
2??不能拆除承重墻,拆除承重墻很會影響房屋結構,主要是承重墻里一般都有鋼筋,拆除起來非常費勁,即便你想偷偷拆除,動靜大到整棟樓都有震動,很容易被舉報,那到時就得面臨罰款了。
3??水電氣需要提前關閉,漏水把樓下淹了或者漏電出現意外都非常的麻煩!
4??保護好管道,尤其是燃氣,水表,暖氣等公家硬件
5??確認墻皮鏟到什么程度,因為后期可能會影響你墻面的掛網和拉毛。
6??不換的物件,一定要提前包好并找地方安放,我家暖氣片是沒有更換的,提前請師傅過來卸下包好保管。
7??盡量多去工地監(jiān)工,因為我們沒有請監(jiān)理,基本上都是自己盯,主要看看下水道有沒有被堵,有些工人偷懶會將殘渣倒入下水道,后期入住會非常麻煩。
[向右R]最后我家60平的拆除費用算下來大概是花費了4200,半包負責:拆除,垃圾搬運指定點,垃圾清掃,小區(qū)物業(yè)負責:垃圾清運。